Кредит под ипотеку выдают многие банки

Оформление кредита в банке уже более 10 лет как стало одним из увлекательнейших «развлечений» граждан постсоветского пространства. Тем не менее, количество выдаваемых кредитов и их общая сумма растет стремительно и каждый год прибавляет в среднем на 15-20%. Уже сама процедура взятия кредита не радует, а если говорить о той сумме, которую банк может предоставить, то здесь и вовсе одно расстройство.

Ведь все ориентируются на доход клиента и человеку, зарабатывающему около 500$ в месяц, не стоит рассчитывать на выдачу кредита в 10 000$. В таком случае есть только один выход - оформлять кредит под ипотеку, то есть предоставлять банку определенный залог под взятые деньги.

Ипотеку обычно оформляют для приобретения жилья в кредит с закладыванием его же самого или другого объекта. Естественно банк заинтересует только такое имущество, продав которое он сможет покрыть образовавшийся долг, в случае неуплаты кредита.

Поэтому конечно чаще всего залогом выступает именно недвижимость, а такие варианты, как золото предметы искусства и ценные бумаги занимают примерно не более 5-10%.

Если рассматривать именно кредит под ипотеку, то здесь залог выступает именно то имущество, приобретать которое и собирается клиент с помощью заемных денег. В случае невозможности заемщика оплачивать платежи по кредиту, банк сможет вернуть себе жилье обратно и выставить его на продажу как конфискат.

Конечно, путь, ведущий к получению данного кредита в банке достаточно трудный. Потенциальному заемщику нужно будет потратить уйму времени на то, чтобы собрать целую кипу разнообразных документов, а потратить денежку на оформление залога, страхование и оценку стоимости квартиры или дома независимым оценщиком. Не смотря ни на что, эти ссуды имеют высочайшую популярность.

Благодаря наличию залога ипотечный кредит характеризуется большим сроком кредитования и меньшим начислением процентов. Ведь банк себя подстраховал, и случай чего он сможет вернуть себе залоговое имущество.

При этом в суде должника имеет целый арсенал достаточно честных способов, для борьбы с кредитной организацией:

• постоянные затягивания и откладывания судебных заседаний;
• бесконечное апеллирование к принятым в суде решениям.

Недавно, правда, в Гражданский кодекс были внесены изменения, которые позволили банкам выселять должников, даже если у них нет другого варианта для проживания. Для них государство предлагает жилье социального плана. Хотя прецедентов для именно такого порядка действий не помнит ни один банкир, ведь обычно выселенные должники сами находят себе новое место для проживания.

Барсова Ольга, эксперт www.credit-respect.ru