"Народные" облигации от ВТБ ра…

"Народные" облигации от ВТБ размещены на Московской бирже

"Народные" облигации на 15 млрд рублей уже размещены на Московской бирже. Как сообщил банк ВТБ: "Заключено 2865 сделок. По предварительному...

Подробнее

Ставки по ипотечным кредитам снижены на …

Ставки по ипотечным кредитам снижены на 0,5 п.п., базовая ставка достигла 9%

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта (п.п.). Теперь базовая ставка АИЖК...

Подробнее

Ставки по кредитам на жилье в Европе. Кр…

Ставки по кредитам на жилье в Европе. Краткий обзор

Ипотечный кредит может быть недорогим и даже беспроцентным. Казалось бы, фантастика? А нет, вполне реальная практика в некоторых странах. Об...

Подробнее

Дмитрий Леус об небезопасных способах ра…

Дмитрий Леус об небезопасных способах расчета с помощью виртуальных валют

Современные способы оплаты предоставляют возможность приобретать товары посредством специальной криптовалюты.

Подробнее

Ставки по кредитам на жилье в Европе. Краткий обзор

Ипотечный кредит может быть недорогим и даже беспроцентным. Казалось бы, фантастика? А нет, вполне реальная практика в некоторых странах. Об этом далее подробнее.

Процентная ставка формируется под воздействием следующих факторов:

  • уровень жизни,
  • показатель инфляции,
  • ВВП в стране (в пересчете на человека).

Банк устанавливает процентные ставки на кредиты выше уровня инфляции с целью получения прибыли. Все просто и логично. От уровня развития экономики зависят и условия кредитования. Банковская система, бесспорно, нацелена не только на рентабельность, но и минимизацию рисков.

Кредиты на жилье в Евросоюзе

В европейских странах, как правило, займы выдаются с плавающей ставкой, которая образуется путем суммирования установленной процентной ставки на межбанке и маржи отдельно взятого банка. Так, первоначальная отрицательная ставка может превратиться в повышенную в зависимости от общего состояния банковских процентных ставок в государствах Евросоюза.

Поэтому, когда интернет взрывает новость о нулевой, а то и вовсе отрицательной ставке по кредиту (например, в Дании). Удивляться этому не стоит. Дания - скорее единичный случай, и основан он на плавающей процентной ставке. Другими словами, первоначально ставка была выше нуля, но по истечению времени, благодаря росту показателей экономического развития, она понизилась. И превратилась в минусовую.

Безусловно здорово, когда за временное пользование средствами еще и доплачивают. Некоторые страны наоборот, предпочитают стабильность во всем. В Германии действуют только фиксированные проценты по кредитам. То есть заемщик уверен, что на протяжении всего срока проценты останутся неизменными. Если же кредиты подешевеют то, возможно, его рефинансирование, что достаточно удобно.

К странам с самыми низкими процентными ставками по кредитам можно отнести: Японию, Швейцарию, Финляндию, Германию и Люксембург. Для граждан этих государств переплаты по займам едва достигают 2% годовых.

В стране восходящего солнца практически не существует органов, выдающих ссуды иностранцам. Предпочтение отдается гражданам, либо лицам с постоянным местом проживания. В год нужно зарабатывать около 50 тыс. долларов, срок выдачи достигает 35 лет, в случае ипотечного кредитования - сумма до 80-90% стоимости объекта.

Кредиты на недвижимость в Швейцарии и Германии

Особенностью кредитования в Швейцарии и Германии является то, что период выплат по займу условно разбивается на 2 части. В первые 10 лет происходит выплата исключительно процентов, а следующие 10-20 лет – выплата «тела». В случае инвестирования учтен будет и доход от объекта инвестиционной деятельности. В обеих странах сумма кредитных средств соответствует 80% стоимости объекта. Подтвержденный документально доход заемщика должен быть не менее 20 тыс. евро, ежемесячные выплаты не должны превышать 35% заработанных в месяц средств.

Страна, в которой сумма кредитных средств может достигать 100% от стоимости покупки недвижимости – это Финляндия. Максимальный срок кредита на жилье - 25 лет. В Люксембурге срок повыше до 30 лет.

Таким образом, ставки по кредитам бывают незначительными, однако для заемщика строги и условия его получения. Помимо справки, требуют отчеты и о расходах, а также информацию о недвижимости для дальнейшего анализа.

В России ипотечный кредит получить значительно легче, но проценты будут несколько выше (в сентябре 2017 года средняя ставка по ипотеке составляет 10,2%. По данным сайта ЗаКредитом.ру).

Нравится

Повышенные риски операций с криптовалюта…

Повышенные риски операций с криптовалютами от Центробанка

ЦБ назвал преждевременным допуск криптовалют к торгам в России. Свою позицию регулятор объяснил «повышенными рисками», которые обусловлены анонимностью субъектов распространения валюты и колебаниями обменного курса.

Дмитрий Леус об небезопасных способах ра…

Дмитрий Леус об небезопасных способах расчета с помощью виртуальных валют

Современные способы оплаты предоставляют возможность приобретать товары посредством специальной криптовалюты.

Ставки по ипотечным кредитам снижены на …

Ставки по ипотечным кредитам снижены на 0,5 п.п., базовая ставка достигла 9%

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта (п.п.). Теперь базовая ставка АИЖК составляет 9% годовых, сообщается на сайте агентства.

"Народные" облигации от ВТБ ра…

"Народные" облигации от ВТБ размещены на Московской бирже

"Народные" облигации на 15 млрд рублей уже размещены на Московской бирже. Как сообщил банк ВТБ: "Заключено 2865 сделок. По предварительному сбору заявок (15 - 21 ноября) объявленный объем выпуска облигаций...

Особенности онлайн кредитования

Особенности онлайн кредитования

Многие люди на практике по достоинству оценили все преимущества виртуального кредитования, когда на специальном сервисе можно не только напрямую связаться...

Подробнее

Обзор брокера eToro

Обзор брокера eToro

Несмотря на то, что брокер eToro находится на Кипре, он имеет ряд представительств к Европе и других странах. С 2006...

Подробнее

Через Сбербанк пополнение счета мобильно…

Через Сбербанк пополнение счета мобильного телефона происходит мгновенно

Наверное, каждый из нас сталкивался с ситуацией, когда необходимо срочно пополнить баланс мобильного телефона. До недавнего времени, сделать это возможно...

Подробнее

УАЗ в кредит - отличное решение для люби…

УАЗ в кредит - отличное решение для любителей дикой природы

Если Вы живете в деревне или имеете частное фермерское хозяйство, если Вы любите охоту или рыбалку, автотуризм, или просто путешествия...

Подробнее

Увидели ошибку?

Выделите текст и нажмите Shift + Enter.