Ставки по ипотечным кредитам снижены на …

Ставки по ипотечным кредитам снижены на 0,5 п.п., базовая ставка достигла 9%

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта (п.п.). Теперь базовая ставка АИЖК...

Подробнее

Ставки по кредитам на жилье в Европе. Кр…

Ставки по кредитам на жилье в Европе. Краткий обзор

Ипотечный кредит может быть недорогим и даже беспроцентным. Казалось бы, фантастика? А нет, вполне реальная практика в некоторых странах. Об...

Подробнее

Дмитрий Леус об небезопасных способах ра…

Дмитрий Леус об небезопасных способах расчета с помощью виртуальных валют

Современные способы оплаты предоставляют возможность приобретать товары посредством специальной криптовалюты.

Подробнее

Повышенные риски операций с криптовалюта…

Повышенные риски операций с криптовалютами от Центробанка

ЦБ назвал преждевременным допуск криптовалют к торгам в России. Свою позицию регулятор объяснил «повышенными рисками», которые обусловлены анонимностью субъектов распространения...

Подробнее

Ставки по кредитам на жилье в Европе. Краткий обзор

Ипотечный кредит может быть недорогим и даже беспроцентным. Казалось бы, фантастика? А нет, вполне реальная практика в некоторых странах. Об этом далее подробнее.

Процентная ставка формируется под воздействием следующих факторов:

  • уровень жизни,
  • показатель инфляции,
  • ВВП в стране (в пересчете на человека).

Банк устанавливает процентные ставки на кредиты выше уровня инфляции с целью получения прибыли. Все просто и логично. От уровня развития экономики зависят и условия кредитования. Банковская система, бесспорно, нацелена не только на рентабельность, но и минимизацию рисков.

Кредиты на жилье в Евросоюзе

В европейских странах, как правило, займы выдаются с плавающей ставкой, которая образуется путем суммирования установленной процентной ставки на межбанке и маржи отдельно взятого банка. Так, первоначальная отрицательная ставка может превратиться в повышенную в зависимости от общего состояния банковских процентных ставок в государствах Евросоюза.

Поэтому, когда интернет взрывает новость о нулевой, а то и вовсе отрицательной ставке по кредиту (например, в Дании). Удивляться этому не стоит. Дания - скорее единичный случай, и основан он на плавающей процентной ставке. Другими словами, первоначально ставка была выше нуля, но по истечению времени, благодаря росту показателей экономического развития, она понизилась. И превратилась в минусовую.

Безусловно здорово, когда за временное пользование средствами еще и доплачивают. Некоторые страны наоборот, предпочитают стабильность во всем. В Германии действуют только фиксированные проценты по кредитам. То есть заемщик уверен, что на протяжении всего срока проценты останутся неизменными. Если же кредиты подешевеют то, возможно, его рефинансирование, что достаточно удобно.

К странам с самыми низкими процентными ставками по кредитам можно отнести: Японию, Швейцарию, Финляндию, Германию и Люксембург. Для граждан этих государств переплаты по займам едва достигают 2% годовых.

В стране восходящего солнца практически не существует органов, выдающих ссуды иностранцам. Предпочтение отдается гражданам, либо лицам с постоянным местом проживания. В год нужно зарабатывать около 50 тыс. долларов, срок выдачи достигает 35 лет, в случае ипотечного кредитования - сумма до 80-90% стоимости объекта.

Кредиты на недвижимость в Швейцарии и Германии

Особенностью кредитования в Швейцарии и Германии является то, что период выплат по займу условно разбивается на 2 части. В первые 10 лет происходит выплата исключительно процентов, а следующие 10-20 лет – выплата «тела». В случае инвестирования учтен будет и доход от объекта инвестиционной деятельности. В обеих странах сумма кредитных средств соответствует 80% стоимости объекта. Подтвержденный документально доход заемщика должен быть не менее 20 тыс. евро, ежемесячные выплаты не должны превышать 35% заработанных в месяц средств.

Страна, в которой сумма кредитных средств может достигать 100% от стоимости покупки недвижимости – это Финляндия. Максимальный срок кредита на жилье - 25 лет. В Люксембурге срок повыше до 30 лет.

Таким образом, ставки по кредитам бывают незначительными, однако для заемщика строги и условия его получения. Помимо справки, требуют отчеты и о расходах, а также информацию о недвижимости для дальнейшего анализа.

В России ипотечный кредит получить значительно легче, но проценты будут несколько выше (в сентябре 2017 года средняя ставка по ипотеке составляет 10,2%. По данным сайта ЗаКредитом.ру).

Нравится

"МегаФон" отсрочил начало IPO

"МегаФон" отсрочил начало IPO

Провайдер сотовой связи "МегаФон" отложил встречу с потенциальными инвесторами, запланированную ранее в рамках первичного публичного размещения акций. Начало маркетинга отложено на "более поздние сроки".

Повышенные риски операций с криптовалюта…

Повышенные риски операций с криптовалютами от Центробанка

ЦБ назвал преждевременным допуск криптовалют к торгам в России. Свою позицию регулятор объяснил «повышенными рисками», которые обусловлены анонимностью субъектов распространения валюты и колебаниями обменного курса.

Дмитрий Леус об небезопасных способах ра…

Дмитрий Леус об небезопасных способах расчета с помощью виртуальных валют

Современные способы оплаты предоставляют возможность приобретать товары посредством специальной криптовалюты.

Ставки по ипотечным кредитам снижены на …

Ставки по ипотечным кредитам снижены на 0,5 п.п., базовая ставка достигла 9%

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта (п.п.). Теперь базовая ставка АИЖК составляет 9% годовых, сообщается на сайте агентства.

Через Сбербанк пополнение счета мобильно…

Через Сбербанк пополнение счета мобильного телефона происходит мгновенно

Наверное, каждый из нас сталкивался с ситуацией, когда необходимо срочно пополнить баланс мобильного телефона. До недавнего времени, сделать это возможно...

Подробнее

УАЗ в кредит - отличное решение для люби…

УАЗ в кредит - отличное решение для любителей дикой природы

Если Вы живете в деревне или имеете частное фермерское хозяйство, если Вы любите охоту или рыбалку, автотуризм, или просто путешествия...

Подробнее

120 дней «бесплатного» кредита с тинькоф…

120 дней «бесплатного» кредита с тинькофф платинум

Услуга «120 дней» для клиентов Tinkoff Банка и владельцев карты тинькофф платинум действует уже в течении года, но только сейчас...

Подробнее

Кредитование в Тинькофф Банк

Кредитование в Тинькофф Банк

Кредитование – популярная и чрезвычайно востребованная банковская операция. Организации, предоставляющие оптимальные условия для выдачи займов, делают ставку на оформление карт.

Подробнее

Увидели ошибку?

Выделите текст и нажмите Shift + Enter.