Продажа домов в Америке достигла самых высоких показателей за последние три года

Перепродажа американских домов в США достигла рекордных показателей в июле, что свидетельствует о резком повышении процентов по займам. Такая тенденция оказывает незначительное влияние на восстановление рынка недвижимости.

 Национальная Ассоциация Риелтеров сообщает, что продажа домов на данный момент выросла на 6.5% до годового уровня 5.39 миллионов единиц. Последние данные значительно  превысили прогнозы экспертов, что способствует упрощению процедуры масштабного стимулирования экономики для Федерального Резерва. Планы для завершения программы уже успели спровоцировать повышение процентных ставок.

Хотя доля подъема продаж в сфере недвижимости может стать отражением покупателей, которые стремятся зафиксировать цены до того, как они взлетят ввысь, данные внушают уверенность, что восстановление отрасли поможет выдержать более высокие ставки по ипотечным кредитам. Экономист Раян Свит утверждает, что главный результат – рост процентных ставок – являет собой вопрос, который просто решить. После опустошения из-за финансового кризиса и рецессии 2007-2009 годов рынок недвижимости США оказался слабее, чем ожидалось, но ситуацию спасли такие факторы, как стабильное увеличение рабочих мест и чрезвычайно низкие процентные ставки.

Рост объемов продаж недвижимости в июле стал индикатором самого высокого уровня роста отрасли с ноября 2009 года, когда налоговые налоговая льгота покупателя превышала допустимые сроки. Тем не менее, специалисты утверждают, что такой сильный уровень роста может оказаться временным явлением.

Стоимость ипотеки для 30-летнего кредита выросли более чем на процентный пункт с начала мая. На прошлой неделе средняя цена для такого кредита выросла на 12 десятых процентного пункта, достигнув показателей 4.68%, в то время как деятельность рефинансирования резко упала.