Ипотека нежилого помещения может оказаться прибыльным делом

В последние годы, в связи с поддержкой со стороны государства малого и среднего бизнеса очень популярным стало открытие своего собственное дела с помощью банковского кредита. При этом кредиты оформляются уже не только на покупку первой партии товара или необходимого оборудования, но и на помещения, где это все будет осуществляться.

Другой вариант, когда ипотека нежилого помещения может оказаться прибыльным делом это покупка такого помещения с целью дальнейшей сдачи в аренду. В этом случае все зависит от места расположения объекта будущей ипотеки. Для заемщика это способ заработать, ничего не делая. Хотя в этом случае, в качестве гарантий, банк может потребовать от вас дополнительное обеспечение по кредиту в виде залога еще одного объекта недвижимости.

Что же нужно представить банку, для того, чтобы получить такой кредит. Кроме своих личных документов и справок о доходах придется предоставлять документы на помещение, которое вы собираетесь приобрести.

При этом, ипотека нежилого помещения будет возможна, если есть документы не только на помещение, но и на землю, которая под ним находится (если строение продается целиком). Как вариант, для получения гарантий по обеспечению кредита банк может также потребовать бизнес-план, а именно, каким образом вы будете зарабатывать средства для возврата долга.

Чтобы избежать острых углов и непонимания, в качестве залог может выступить дополнительный объект недвижимости. В этом случае количество вопросов относительно ваших доходов может существенно снизиться.

При всем при этом на такой вид ипотеки в полном объеме распространяются все основные правила кредитных договоров этого типа, а это означает, что без согласия банка вы не сможете сделать даже перепланировку, ибо, таким образом, вы можете, как увеличить, так и уменьшить рыночную стоимость недвижимости.

Помните, что при грамотном и взвешенном подходе не стоит бояться ипотечных займов. Ведь именно с их помощью вы сможете реально не только начать, но и успешно развить свой собственный бизнес без какого-либо финансового напряжения. Ведь отдавать частями намного проще, чем искать целую сумму разовым платежом.

Барсова Ольга, эксперт www.credit-respect.ru