Залоговые квартиры банков - стоит ли покупать?
Если вы думаете, стоит ли покупать залоговые квартиры банков или нет, то в таком серьезном вопросе мы бы не рекомендовали вам слушать советы друзей, полагаться на случай или верить квалификации риелтора. Чтобы снизить все риски, которые могут вас подстерегать, вам необходимо проверить всю историю квартиры с привлечением юриста. Конечно, лучше всего покупать квартир у застройщика, потому что при переходе права собственности вы подвергаетесь дополнительному риску.
Не секрет, что многие люди обращают свое внимание на залоговые квартиры банков в связи с тем, что их стоимость относительно низкая. Но отпугивает от приобретения такого жилья людей возможность судовых разбирательств с бывшими хозяевами, забирать недвижимость у маленьких детей, выставляя их на улицу или забирать в случае реституции назад стоимость. Многие отказываются от такого приобретения, подумав, что на рынке недвижимости сегодня представлен большой выбор квартир, которые не повлекут за собой в будущем никаких дополнительных рисков. И с этим сложно не согласиться, ведь, как гласит народная мудрость, дешевое редко может быть хорошим.
Но если вы отважный и такие недостатки вас вовсе не пугают, и вы приняли решение, что хотите приобрести залоговую квартиру, тогда дерзайте! Процессы являются компьютеризированными (регистрация купли-продажи в реестре сделок, снятие банковским учреждением залога) их могут осуществлять, можно сказать, одномоментно.
Вы всегда успеете забрать свои деньги в том случаи, если кто-нибудь передумает. Еще одним простым и надежным способом уберечь себя от любых рисков является договор с банком о переуступке долга (другими словами приобрести долг заемщика) и в итоге поменять его на квартиру.
Не рекомендуем вам ни в коем случае приобретать такую залоговую квартиру, которую на аукционе отчуждает банковское учреждение без предварительного согласия заемщика. А так же не приобретайте залоговую квартиру, в которой еще прописаны несовершеннолетние дети. Почему такое приобретение будет не выгодным?
В случае если кредитор принудительно забрал недвижимость, то продавец останется очень недовольный его действиями и может обжаловать различные моменты (оценку жилья, действия нотариуса, проведение аукциона).
Богаткин Алексей, эксперт www.credit-respect.ru
Как кредит оформить по телефону?
Сегодня люди, которые хотят взять деньги в займ, имеют уникальную возможность кредит оформить по телефону. Для того чтобы сделать это заемщикам нужно потратить совершенно немного времени, особенно если вы знаете,...
Потребительский кредит и низкая процентн…
Банки могут предоставить потребительский кредит на таких условиях: - клиент может получить кредит на потребительские нужды размером от 1-2 до 10-15 тыс. долларов, при этом срок погашения кредита составляет от полугода...
Как подать онлайн заявку на потребительс…
Сегодня вы можете заполнить онлайн заявку на потребительский кредит в Сбербанк, потому что это удобный и быстрый способ оформления кредита. То есть сделать это вы можете с помощью Интернета. Онлайн заявка...
Потребительский кредит Альфа-Банк дает б…
Многих на сегодняшний день очень интересует вопрос, что же такое потребительский кредит? Такой кредит является продажей торговыми предприятиями потребительских товаров, которые имеют отсрочку платежа или же предоставление ссуд банками на...
