Сейчас ставки ипотечного кредитования самые низки в истории российской ипотеки

Ипотечное кредитование - это займ, выдаваемый финансовым учреждением, под залог недвижимого имущества.

Смысл ипотечного кредитования заключается в том, что заемщик получает на приобретение недвижимости в собственность крупную сумму в кредит, обеспечением которого при этом является сам объект покупки. Также обеспечением кредита может выступать земельный участок или уже имеющаяся в собственности недвижимость заемщика.

Условия получения ипотечного кредита в каждом банке разные. Часто, разобраться во многих деталях самостоятельно довольно трудно, поэтому многие люди прибегают к услугам ипотечных брокеров.

Получить ипотечный кредит нелегко. Прежде, чем банк заключит договор с заемщиком, кредитодатель обязан собрать различные справки, а также застраховать себя и имущество. Только после этой процедуры происходит выдача средств на приобретение жилья.

Ставки ипотечного кредитования являются ключевым фактором при выборе ипотечной программы. На сегодняшний день ставки ипотечного кредитования составляют от 7 до 12% по валютным кредитам и от 8 до 14% по кредитам в рублях. Стоит отметить, что такой уровень ставок является самым низким в истории российской ипотеки.

Утверждается процент ипотеки банками в индивидуальном порядке. Процент ипотеки зависит от объекта кредитования, от рынка недвижимости, от формы подтверждения доходов, от первоначального взноса и от срока кредитования.

Так, в зависимости от того, что является объектом покупки - дом или квартира, ставки ипотечного кредита будут отличаться. Если заемщик предполагает покупку дома, то ставки ипотеки будут повышены.

Говоря о формах подтверждения доходов, то если он не может быть подтвержден официально, то ставка может повыситься на 1-2%.

Не менее важным фактором процента ипотеки является и рынок недвижимости - первичный или вторичный. Так, проценты ипотеки будут выше по строящемуся жилью из-за риска, что строительство может быть незаконченным.

Говоря о сроке кредитования, то важно знать, что чем длиннее срок кредита, тем выше ипотечная ставка.

Стоит также отметить, что значительно влияет на процент ипотеки первоначальный взнос. Если он составляет значительную часть стоимости приобретаемого объекта, то проценты ипотеки будут значительно ниже.